如何用多份工作来进一步增加自己的贷款能力？

Double Job Income快来了瞭一下! 如果自己本身不是“qr”,“病”,“残”,“孕”等符合福利金的群体，有没有别的方式来增加我们的借贷能力呢?

当然有啦~恰巧最近我们有一个客户，本身无任何福利金可领取，但是通过我们的协助，成功申请到了想要的贷款，买到了心仪的投资房。今天小编以这个case为例，跟大家讲一讲如何合理的运用自己的常规开支来增加我们的借贷能力double job income 多份工作收入。

工作收入分类

首先我们要了解的是，银行在审核评估贷款人的时候，最重要的部分就是我们自身的收入了。General的来说，银行对于上述统一类的申请人，若是提供得清晰且资料较齐全，一般都会较容易贷得到。

具体细分的话，在澳洲大部分的工作性质又会被分为全职工作(Full-time)，兼职工作 (Part-time)，临时工 (Casual) 以及合同工 (contractor)。

全职工作Full-time & 兼职工作Part-time

对于这一类情人来说，由于是属于正常收入，收入有保障，所以银行需要的证明材料比较简单。一般提供得清晰的payslip即可，部分银行可能也会要求提供3个月的工资进账流水。

另外，只要是permanent 工作无论是全职或是兼职一般银行都没有入职时长要求，而且很多银行可以接受probation 试用期的工资。

临时工作Casual & 合同工Contractor

临时工与合同工有时在生活状态工作段长，也没有带薪病假和年假。这种情况下，银行的审核会更加严格。一般需要为同一个雇主连续工作至少6个月，或者在同行业至少工作6个月以上。

所需文件为最新的payslip需要显示6个月以上的Year to date （YTD）累计工资。如果没有6个月的YTD，也可以提供最新的Pay slip 加上去年的income statement。因为casual每个月收入不稳定，所以银行一般会用6个月的平均工资 annualize 年薪。

真实案例分析——一份全职+一份兼职=Dream House

近期一位客户找到我们，在初期的洽谈中我们了解到，客户有一份稳定的全职工作，希望买一套投资房。

但问题在于客户的工资并不高，只有6万出头，属于比较低的收入。但是在后来的沟通我们知道到客户自身有部分副业水平ν，虽然已经是全职工作，但不是permanet level，因此工作收入并不足以申请贷款。根据客户提供的资料我们为他做了serviceability calculator，发现如果只有目前的“稳定收入”还无法支持贷款购买投资房的条件。

在与客户进一步沟通后，了解到了他们的工作很久不同，但好在比较轻松。同时由于所在行业的特殊优势，客户自身有足够的时间与精力去从事临时的工作。客户也很愿意多做一份工作来为自己打算投资房。他希望自己能够通过做第二份工作，提高自己的工资流水，改善自己的财务白收入状况，为提升自己的收入和借贷能力，为自己的财务自由之路迈出了坚实的一步。

小贴士

通过多方面工作带来的加自己的收入已经成功如分析的前梦梦计算中。在澳洲有3份工的伙伴们也比比皆是。无论你是全职或是兼职是临时工或着合同工，记得准备好相关文件与资料就好。

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