为什么要提前⽀付利息？
发布日期： 2025年10月20日
什么是预付利息？
提前支付全个月利息的固定利率投资贷款的一种选择。它可以让您先支付下一年的利息，并允许您将其作为今年的税收减免项目。一般来说，预付利息比每月或是息息风及时小，因为银行会提供相对比较低的预付贷款类型利率。
举例
黄先生年收入 10 万，根据澳洲税法，2017/2018 财年他需要缴纳所得税 $26,117。房屋贷款金额：50 万
贷款类型：预付年利率 3.98%
利息金额：19,900 元。每年 900 美元（代表这个月的利息）为黄先生于 2018 年 6 月 30 日提前预付投资贷款 19,900 年利息。
Wong 先生将在 12 个月内就可以，能够在 2017/2018 收入年度减免 7,466 美元。
要点
通过选择已为预付利息，黄先生能够最大限度地提前该财政年度的节省所得税。然而，预付利息仅对某些投资者有利，例如：投资贷款 — 具有这些贷款类型的房地产投资者均为自住屋的投资者。例如：一个做投资者（投资者香港地区于本财政年度的收入高于下一个财政年度，因此他可以从负扣税中受益）。最后但非最不重要的一点是，预付利息可以帮助那些投资者避免因通涨利率而产生的罚金。
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